Afin de soutenir l’épargne des Français dans un contexte de remontée des taux d’intérêt et de forte inflation, le taux de rémunération du plan de rémunération du plan d’épargne logement est revalorisé pour les plans ouverts à compter du 1er janvier 2023.
Le taux de rémunération du plan d’épargne logement est révisé à la hausse pour 2023. Parallèlement, le taux de prêt dont le titulaire peut bénéficier au terme de la phase d’épargne est également revalorisé. Ce taux est figé à l’ouverture du plan et correspond au taux de rémunération du PEL, augmenté des frais financiers et frais de gestion. Quand le taux de rémunération du PEL augmente, le taux de prêt duquel vous pouvez bénéficier augmente aussi !
Pour les PEL ouverts à compter du 1er janvier 2023, les taux seront revalorisés :
- – le taux de rémunération passe de 1 % à 2 % ;
- – le taux de prêt passe de 2,20 % à 3,20 %.
Il n’est de fait pas toujours pertinent de clôturer un PEL en vue d’en ouvrir un nouveau avec des taux plus élevés.
Plusieurs éléments doivent être pris en compte pour arbitrer, notamment :
- – le taux de rémunération du PEL qui dépend de la date d’ouverture (entre 2,5 et 1 % pour les PEL ouverts au cours des 10 dernières années) ;
- – le taux de l’emprunt du PEL, qui dépend de la date d’ouverture (entre 2,2 et 4,2 % pour les PEL ouverts au cours des 10 dernières années) compte tenu notamment de la hausse des taux d’emprunt ;
- – les PEL ouverts avant 2018 bénéficient d’une prime d’Etat et les intérêts sont exonérés d’impôt sur le revenu jusqu’à la douzième année ;
- – si l’on souhaite à brève échéance, ou non, débloquer son PEL pour faire un achat immobilier.
Source : Avis relatif au taux d’intérêt du plan d’épargne logement, 21 déc. 2022, n° 0295
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